Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

A 4 kilomètres d'ASNELLES, maison de 7 pièces en excellent état sur un terrain de 1980m² hors lotissement
14480 Creully
436 000,00 € FAI
Référence 945
Date de l'annonce 08/09/2025
A quelques minutes de CREULLY en direction de la mer, dans un secteur calme hors lotissement. Maison familiale de qualité datant de 2002 en excellent état d'entretien. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60m² avec cheminée en pierre et cuisine aménagée accédant directement à une grande terrasse avec partie couverte avec barbecue, le tout donnant sur le grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis de 1980m² . Vie de plain-pied possible grâce à sa grande chambre, bureau, salle de bains et wc au rez-de-chaussée. A l'étage : grande pièce salon-billard, 2 chambres, salle d'eau avec wc Très grand sous-sol (également sous la terrasse) avec double garage. Chauffage par pompe à chaleur de 2023 et panneaux photovoltaïques récents. Classe énergie C GES : A LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.15.58.45 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 152 m²
Nb pièce(s) : 7
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2002
Nb chambre(s) : 4
Energie : Pompe à chaleur
Surface terrain : 1980 m²
Numéro de mandat : 6787
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Américaine
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 16 002,00 € (3.81%) - Prix du bien hors honoraires : 419 998,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
117 kWh/m2 .an
3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1160 €

et

1620 €

par an
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1 Place De La Mairie

14540 SOLIERS