Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Agréable T2 récent en excellent état avec jardin privatif d'environ 80m² et stationnement
14540 Bourguebus
155 000,00 € FAI
Référence 855
Date de l'annonce 25/06/2025
Dans petite copropriété de 2023 sans ascenseur (faibles charges), très agréable T2 de 41,70m² en excellent état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipé accédant directement à son jardin privatif d'environ 80m² , 1 chambre de 11,40m², une salle d'eau (fenêtre) avec wc et coin buanderie, Chauffage individuel au gaz de ville. Charges annuelles 2024 : 560 euros provisions trimestrielles sur charges en 2025 : 197 euros L'appartement dispose d'un stationnement privatif attenant à l'appartement Classe énergie : C GES : C LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.15.58.45 (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 41 m²
Nb pièce(s) : 2
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 2023
Nb chambre(s) : 1
Energie : Gaz
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Américaine

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 7 997,00 € (5.44%) - Prix du bien hors honoraires : 147 003,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
88 kWh/m2 .an
18* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

18 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

351 €

et

475 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous
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Tél. : 02 31 15 58 45

www.laplaine-immobilier.com

1 Place De La Mairie

14540 SOLIERS