Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Belle demeure de caractère de 163 m² avec dépendances et terrain de 4651m²
14210 Evrecy
432 600,00 € FAI
Référence 1323
Date de l'annonce 23/07/2026
A seulement 20 minutes du périphérie Ouest de Caen. Cadre exceptionnel pour une vie au rythme de la nature pour cette demeure de caractère de 163 m² comprenant au rdc: vaste entrée, séjour -salon de 50 m², cuisine aménagée, chambre-bureau et wc. A l'étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau refaite à neuf, salle d'eau supplémentaire et wc. Sous sol complet, Chauffage par pompe à chaleur Grande dépendance d'environ 135 m² au sol avec box pour chevaux, double garage voiture et grande pièce avec cheminée. Grand terrain de 4651 m² et possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Environnement préservé pour cet ensemble plein de charme avec dépendance ( multiples possibilités ). Parfait pour projet équestre, amateur de nature, laissez vous séduire par ce lieu unique. Classe énergie : D GES : C LA PLAINE IMMOBILIER (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Demeure
Surface habitable : 163 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1976
Nb chambre(s) : 4
Surface terrain : 4651 m²
Numéro de mandat : 6900
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 2
Cuisine : Aménagée
Jardin

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 600,00 € (3%) - Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €
Caution : 0,00 €
Taxe foncière : 0,00 €
Honoraires état des lieux : 0,00 €
Frais de notaire : 0,00 €
Honoraires loi du 6 juillet 1989 : 0,00 €
Honoraires hors loi du 6 juillet 1989 : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
183 kWh/m2 .an
27* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

27 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3120 €

et

4270 €

par an
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