Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Belle maison NEUVE de 6 pièces principales 130.41 m² habitables, grand garage, terrain 354m²
14123 Cormelles-le-Royal
465 000,00 € FAI
Référence 990
Date de l'annonce 04/10/2025
Centre de CORMELLES LE ROYAL, à proximité immédiate à pieds des principaux commerces. Maison individuelle neuve de 6 pièces principales offrant une surface habitable de 130,40m² . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une pièce de vie de 43,80m² très lumineuse accédant à la terrasse carrelée, 1 chambre de 11,45m², salle d'eau avec wc, wc individuel et buanderie. A l'étage : 3 vastes chambres dont 1 avec dressing attenant, salle de bains, wc individuel. Grand garage de 33,30m² Terrain de 354m² en partie clos de mur en pierres . Chauffage par pompe à chaleur (au sol au RdCh) Frais de notaire réduits à 3% Classe énergie A GES A LA PLAINE IMMOBILIER SOLIERS : 02.31.15.58.45 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison neuve
Surface habitable : 130 m²
Nb pièce(s) : 6
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2025
Nb chambre(s) : 4
Energie : Pompe à chaleur
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 354 m²
Numéro de mandat : 6763
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Ouverte
Garage
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 985,00 € (3.33%) - Prix du bien hors honoraires : 450 015,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
40 kWh/m2 .an
1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

450 €

et

660 €

par an
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