Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Belle propriété ancienne rénovée de 12 pièces+ 3 gîtes proche plages du débarquement
50360 Picauville
1 055 000,00 € FAI
Référence 604
Date de l'annonce 12/12/2024
Proche de Sainte-Mère-Eglise plongez dans le charme de la campagne normande avec ce magnifique manoir entièrement rénové et ses trois gîtes, situé dans la manche, a proximité des emblématiques plages du débarquement. Le manoir rénové avec soin alliant authenticité et confort moderne d'une superficie totale de 267 m² comprend: un grand séjour salon avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC. Au premier niveau un palier dessert trois chambres, une pièce dressing, une salle de bain avec WC. Au second niveau une grande mezzanine, deux grandes chambres. Surface du terrain : 8.163 m² incluant un superbe verger. Trois gîtes entièrement rénovés et chaleureux, pouvant accueillir de 2 à 6 personnes (44m² - 63m² et 66m²) complètent cette offre, parfait pour une activité touristique ou pour un projet familial. Deux grandes dépendances offrent également un vaste potentiel : atelier de stockage ou espace évènementiel. Cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter de la nature. Une localisation idéale pour les amateurs d'histoire et de tourisme. Terrain spacieux idéal pour projets variés, jardinage, loisirs, agritourisme. Ce manoir unique est une opportunité rare patrimoine et potentiel lucratif. Contactez-nous pour une visite. Classe énergie D GES B LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.15.58.45 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Type de bien : 1240
Surface habitable : 430 m²
Nb pièce(s) : 12
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Energie : électricité
Surface terrain : 8163 m²
Numéro de mandat : 6674
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 55 000,00 € (5.5%) - Prix du bien hors honoraires : 1 000 000,00 €
Taxe foncière : 2 000,00 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
204 kWh/m2 .an
6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

4854 €

et

6568 €

par an
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1 Place De La Mairie

14540 SOLIERS