Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Demeure de prestige Saint Gregoire Du Vievre 12 pièce(s) 310 m2
27500 Pont-Audemer
469 000,00 € FAI
Référence 784
Date de l'annonce 28/04/2025
Superbe MAISON DE MAÎTRE située à St Grégoire du Vièvre soit : - 18 km de PONT AUDEMER (A13) et 15 km de l'A29 - 8 km de la gare la plus proche. Cette demeure est entretenue : charpentes traitées, isolation des étages (32 cm d'épaisseur sous combles), électricité aux nomes, salles de bains neuves, fenêtres en DV et volets motorisés. Les cheminées, les parquets et les escaliers ont été conservés pour plus d'authenticité. Un sous-sol complet en briques et pierres ainsi qu'une dépendance de 100 m² au sol plus combles vous permettront des aménagements personnifiés. Un jardin entoure la maison, un verger et un pré complètent la propriété. La maison se compose au RDC : - une entrée 18 m² - deux salons et une salle à manger, - une cuisine à mettre à votre goût -wc au 1er étage : - un palier qui dessert 5 chambres (entre 14 et 18 m² habitable), une salle de bains avec wc et une salle de douche au 2 -ème étage : - un palier qui dessert quatre chambres (entre 13 et 20 m² habitable) - une salle de bains et un wc séparé. DPE E (224) GES E (63) , chaudière fuel de 2010 Taxe Foncière : 1600 euros LA PLAINE IMMOBILIER : laplaineimmo2@wanadoo.fr (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Type de bien : 1248
Surface habitable : 310 m²
Nb pièce(s) : 12
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 2
Année de construction : 1900
Nb chambre(s) : 9
Energie : Fuel
Surface terrain : 9600 m²
Numéro de mandat : 6736
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Séparée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 982,00 € (3.3%) - Prix du bien hors honoraires : 454 018,00 €
Taxe foncière : 1 600,00 €
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
224 kWh/m2 .an
63* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

63 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

5270 €

et

7190 €

par an
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