Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Grande maison "COUP DE COEUR" de 177m² habitables avec 6 chambres construite sur un terrain de 1.082m²
14320 Laize clinchamps
389 000,00 € FAI
Référence 827
Date de l'annonce 04/06/2025
LAIZE-CLINCHAMPS, commune agréable avec école primaire, commerces et voie verte à proximité. A 10 mns du périphérique sud par voie rapide. L'agence vous présente cette MAISON "COUP DE COEUR" de 177 m² habitables, sans vis à vis sur un superbe terrain plat et clos de 1.082 m². Cette maison est parfaite pour une grande famille avec ses 6 chambres (de 11 à 21 m²) , ses 2 salles d'eau et ses 2 wc. Au RDC vous trouverez : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon de 44 m² avec poêle à granulés, 3 chambres, une salle de douche et un wc. A l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains et douche, un wc et une kitchenette. Une 2ème entrée a été aménagée pour permettre une mise en location de l'étage indépendante. Maison bien isolée avec un chauffage électrique et/ou bois. Classe énergie : C (165 ) GES : C (5) Maison raccordée au tout à l'égout LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.86.36.19 Mail : laplaineimmo2@wanadoo.fr (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 177 m²
Nb pièce(s) : 8
Mode de chauffage : Convecteur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1950
Nb chambre(s) : 6
Nb stationnement : 10
Surface terrain : 1083 m²
Numéro de mandat : 6752
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Séparée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 13 988,00 € (3.73%) - Prix du bien hors honoraires : 375 012,00 €
Taxe foncière : 1 005,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
165 kWh/m2 .an
5* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2250 €

et

3120 €

par an
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