Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Exclusivité
Maison de caractère de 5/6 pièces 122 m² hab sous-sol complet et terrain de 1172m²
14320 Saint-Martin-de-Fontenay
322 000,00 € FAI
Référence 803
Date de l'annonce 24/05/2025
EXCLUSIVITE de l'agence. Agréable maison de qualité et de caractère offrant 122 m² habitables et bénéficiant d' un magnifique terrain de 1172 m² clos et arboré situé à proximité de tous les commerces. Ce bien distribue au rdc: entrée sur séjour salon avec cheminée foyer ouvert de 39 m² avec accès terrasse exposée sud /ouest, grande cuisine-repas de 16m² aménagée et équipée avec accès direct terrasse , deux belles chambres (12,50 et 14,50m²), salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, palier et grande chambre. Sous sol complet carrelé d'environ 100 m² avec cuisine, douche et wc . Chauffage fuel avec chaudière à condensation de 2021. Superbe terrain arboré bien exposé et sans vis à vis. Classe énergie : D GES : D LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.86.36.19 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : 1200
Surface habitable : 122 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1977
Nb chambre(s) : 3
Energie : Fuel
Surface terrain : 1172 m²
Numéro de mandat : 6744
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11 997,00 € (3.87%) - Prix du bien hors honoraires : 310 003,00 €
Taxe foncière : 1 300,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
188 kWh/m2 .an
49* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

49 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2710 €

et

3720 €

par an
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1 Place De La Mairie

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