Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Maison ancienne à BENOUVILLE 8 pièces principales 197m² hab, 2 garages, terrain 509m²
14970 Benouville
334 000,00 € FAI
Référence 798
Date de l'annonce 10/05/2025
Secteur calme de BENOUVILLE. Ensemble immobilier composé initialement de 2 maisons qui à ce jour communiquent mais avec la possibilité pour une même famille d'avoir 2 logements indépendants. La surface habitable de l'ensemble représente environ 197m² habitables et comprend une grande cuisine, une salle à manger , un salon, une deuxième cuisine pouvant être réaménagée en grande buanderie, 5 chambres dont 1 au RdCh, 3 salles d'eau, un bureau , un cabinet de toilette. Le jardin bien exposé se situe devant la maison avec au fond un grand garage. Un second garage est présent à l'arrière de la maison. Le terrain global est de 509m² Une partie du chauffage est au gaz citerne et l'autre partie électrique. La maison présente un gros potentiel . Des travaux sont à prévoir. Classe énergie D GES : D LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.15.58.45 (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : 1222
Surface habitable : 197 m²
Nb pièce(s) : 8
Mode de chauffage : Radiateur
Nb chambre(s) : 5
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 509 m²
Numéro de mandat : 6740
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 3
Garage

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 016,00 € (4.38%) - Prix du bien hors honoraires : 319 984,00 €
Taxe foncière : 1 375,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
198 kWh/m2 .an
36* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

36 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3490 €

et

4760 €

par an
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