Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

MAISON DE MAITRE LA FERTE MACE - 8 pièce(s) - 211 m2
61600 La ferte mace
239 500,00 € FAI
Référence 68
Date de l'annonce 25/04/2024
La plaine immobilier vous propose cette maison de maître située à 10 minutes de la petite station thermale de Bagnoles de l'Orne. Proche des commerces, établissements scolaires mais aussi à deux pas de la voie verte et de la gare routière. Cette maison sur sous-sol complet se compose comme suit: Au rez de chaussée: entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger, séjour/salon avec espace pouvant être cloisonner pour y faire une chambre et une agréable petit pièce baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres dans lesquelles ont été intégré les vitraux d'origine. A mi-chemin entre le rez de chaussée et le 1er étage, pièce sous combles pouvant faire office de salon, salle de jeux...avec poêle à bois. Au 1er étage: un palier donnant accès à une chambre avec salle de bain (baignoire+douche+wc), une chambre avec salle d'eau (douche+wc), une chambre et un wc avec lavabo. Au 2eme étage: un palier ouvrant sur une salle d'eau avec wc, un bureau ou dressing, deux chambres et une petite pièce de rangement. Grand garage ouvert sur la cour. Chauffage + eau chaude par chaudière gaz à condensation (10/2013) Conso réelle gaz: entre 2000 et 2200 EUR pour l'année. Les informations sur les risques auxquels sont exposés le bien sont visibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 3070 et 4210 euros (année de référence des coût de l'énergie: 2021) La plaine immobilier La Ferté Macé 02 33 37 81 88 ou 06 98 99 96 79 (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Type de bien : 1244
Surface habitable : 211 m²
Nb pièce(s) : 8
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 2
Nb chambre(s) : 5
Energie : Gaz
Surface terrain : 401 m²
Numéro de mandat : 6448
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 511,00 € (4.59%) - Prix du bien hors honoraires : 228 989,00 €
Taxe foncière : 2 700,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
292 kWh/m2 .an
42* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

42 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

3070 €

et

4210 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous
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