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99 400 €

Référence : 226
Date de l'annonce : 03/01/2024
EXCLUSIVITE!! Maison de ville située dans une rue tranquille de La Ferté Macé, proche de tous les commerces et des écoles. Idéale pour une famille, cette maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse.
Située à moins de 10 min de Bagnoles de l'Orne, elle conviendrait également pour un projet de chambres d'hôtes ou de colocation.
Cette dernière se compose comme suit:
Au rez de chaussée: une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un salon, une pièce à définir (avec point d'eau), une véranda et un WC.
Au 1er étage: un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Au 2eme étage: 3 chambres dont 2 grandes avec cabinet de toilette privatif et espace kitchenette, un WC
Un garage et une chaufferie/buanderie attenants à la maison.
Vous disposez d'une cour fermée avec un espace terrasse plein sud à l'abri des regards, une petite volière, un débarras, un bûcher et un atelier en ossature bois.
Puits sur le terrain
Gare routière à proximité desservant la gare SNCF de Briouze (ligne Paris/Granville) située à 20 minutes de La Ferté Macé
DPE: E GES: E
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr
La plaine immobilier
La Ferté Macé
02 33 37 81 88 ou 06 98 99 96 79 (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison de ville
Surface habitable : 170 m²
Nb pièce(s) : 9
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 6
Energie : Fuel
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 400 m²
Numéro de mandat de vente : 6324
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Aménagée
Garage
Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 5 900 € (6.31%) - Prix du bien hors honoraires : 93 500 €
Taxe foncière : 1 050 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
205 kWh/m2 .an
64* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

64 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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