Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Exclusivité
Maison individuelle, Vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol terrain 544m²
14123 Ifs
364 000,00 € FAI
Référence 1127
Date de l'annonce 23/01/2026
IFS Bourg, Idéalement placée dans un ENVIRONNEMENT CALME, proche des commerces et des transports, Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette BELLE MAISON INDIVIDUELLE de 123 m² hab. qui permet une agréable VIE DE PLAIN-PIED. Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée (accès direct au jardin), quatre chambres (dont une en RDC avec salle de douche), une salle de bains, deux wc et un sous -sol complet. Les murs entre la cuisine, l'entrée et le séjour ne sont pas porteurs, on peut donc obtenir une PIÈCE DE VIE de 58 m². Le jardin clos de 544 m² fait face à un champs CLASSÉ "ESPACE VERT" NON CONSTRUCTIBLE. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par un insert. DPE D LA PLAINE IMMOBILIER : laplaineimmo2@wanadoo.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison individuelle
Surface habitable : 123 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1995
Nb chambre(s) : 4
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 544 m²
Numéro de mandat : 6834
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée
Garage
Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 000,00 € (4%) - Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Taxe foncière : 2 561,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
224 kWh/m2 .an
7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1890 €

et

2630 €

par an
Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous
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1 Place De La Mairie

14540 SOLIERS