Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Exclusivité
Maison La Ferté Macé 3 à 4 chambres
61600 La ferte mace
217 300,00 € FAI
Référence 820
Date de l'annonce 03/06/2025
Exclusivité! La plaine immobilier vous propose cette belle maison en pierre avec vue agréable sur la nature. Au rez de chaussée vous trouverez une petite entrée, un séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc avec lave-mains. Au 1/2 niveau supérieur vous disposez d'une belle et grande pièce de près de 30 m² dans laquelle trône une ancienne cheminée pleine de cachet. Une salle d'eau et un wc complète cet espace. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location de type chambre d'hôtes. En empruntant quelques marches supplémentaires vous arriverez dans un grenier avec une belle hauteur sous combles permettant d'y créer une nouvelle surface habitable. Garage en sous-sol partiellement enterré Terrain entièrement clos, aménagé et arboré agrémenté d'un abri ouvert et d'une terrasse en bois. Assainissement collectif Chauffage par convecteurs électriques (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : 1226
Surface habitable : 125 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Convecteur
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 4
Energie : électricité
Surface terrain : 1927 m²
Numéro de mandat : 6746
Salle d'eau : 1
Cuisine : Séparée
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 300,00 € (6%) - Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 €
Taxe foncière : 1 049,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
248 kWh/m2 .an
8* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2350 €

et

3220 €

par an
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1 Place De La Mairie

14540 SOLIERS