Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Exclusivité
Maison Saint Andre Sur Orne 6 pièces principales 112 m² habitables, excellent état terrain 650m²
14123 Fleury-sur-Orne
349 000,00 € FAI
Référence 1140
Date de l'annonce 29/01/2026
A la sortie de Fleury sur Orne , dans l'agréable commune de Saint André sur Orne EXCLUSIVITE de l'agence: "COUP DE COEUR!" Agréable maison individuelle de 2006 située en impasse comprenant Au RdCh : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon (50 m² de pièce vie ) avec accès direct à une grande terrasse carrelée bien exposée, wc. A l'étage : un palier dessert 4 belles chambres, salle de bain avec baignoire et douche, dressing et wc. Grand garage de 34 m² avec porte motorisée et portail également motorisé. L'ensemble est en très bon état et dispose d'un chauffage récent (2023 ) par pompe à chaleur air-eau. Très beau terrain clos et arboré d'environ 650m² avec grande terrasse carrelée et un store banne électrique. Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Environnement calme et proche de toutes les commodités. Classe énergie : B GES : A LA PLAINE IMMOBILIER SAINT MARTIN DE FONTENAY : 02.31.86.36.19 (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Maison
Surface habitable : 112 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2006
Nb chambre(s) : 4
Energie : Pompe à chaleur
Surface terrain : 650 m²
Numéro de mandat : 6823
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Aménagée
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 001,00 € (2.95%) - Prix du bien hors honoraires : 338 999,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
94 kWh/m2 .an
3* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

3 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

860 €

et

1210 €

par an
Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous
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1 Place De La Mairie

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