Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Maison secteur de Verson 7 pièces 124 m² habitables sur un terrain de 491m²
14790 Fontaine etoupefour
365 000,00 € FAI
Référence 849
Date de l'annonce 18/06/2025
Environnement agréable pour cette maison individuelle récente bien isolée de 7 pièces principales offrant environ 124 m² habitables ( pour 132 m² utiles) comprenant : - au RdCh : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée (13m²) américaine avec accès direct à la terrasse et au jardin bien exposé. Séjour-salon de 47 m² avec une partie salon télé pouvant éventuellement être aménagé en chambre, buanderie et wc. - à l'étage: palier desservant 3 chambres et un bureau, salle d'eau avec baignoire et douche, wc. Garage attenant avec grenier au-dessus. Chauffage par pompe à chaleur, Garantie Dommage ouvrage jusqu'en 2027. Maison en excellent état avec bel espace jardin idéal pour les enfants, très lumineuse proche de toutes les commodités. Terrain clos de 491 m². Classe énergie : B GES : A LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.86.36.19 (2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : 1229
Surface habitable : 124 m²
Nb pièce(s) : 7
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2017
Nb chambre(s) : 4
Energie : Pompe à chaleur
Surface terrain : 491 m²
Numéro de mandat : 6072
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine
Jardin privatif

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 10 011,00 € (2.82%) - Prix du bien hors honoraires : 354 989,00 €
Taxe foncière : 1 098,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
70 kWh/m2 .an
2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

720 €

et

1040 €

par an
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1 Place De La Mairie

14540 SOLIERS