Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Exclusivité
Spécial investisseur appartement récent 3 pièces 60.50 m² avec jardin sud, cave et stationnements
14540 Soliers
183 750,00 € FAI
Référence 1020
Date de l'annonce 18/10/2025
EXCLUSIVITE : Spécial investisseur : bel appartement récent de 3 pièces principales en rez-de-jardin comprenant une entrée, une pièce de vie de 27m² (cuisine semi-aménagée) accédant à un jardin clos de 40m² environ exposé sud, 2 chambres, salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une CAVE et de 2 places de stationnement dans cour fermée avec barrière. L'appartement est loué depuis mars 2024 moyennant un loyer mensuel de 733,087 euros hors charges. Les charges mensuelles actuelles sont de 64 euros dont 39 euros récupérables auprès du locataire (charges locatives) Chauffage individuel au gaz de ville Taxe foncière 2025 : 771 euros Pas de travaux de copropriété à prévoir. DEP : B GES : B LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.15.58.45 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : T3
Surface habitable : 60 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 2022
Nb chambre(s) : 2
Energie : Gaz
Nb stationnement : 2
Type de stationnement : Extérieur
Numéro de mandat : 6806
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Américaine
Cave

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 750,00 € (5%) - Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 €
Taxe foncière : 771,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
49 kWh/m2 .an
9* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

290 €

et

393 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous
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Tél. : 02 31 15 58 45

www.laplaine-immobilier.com

1 Place De La Mairie

14540 SOLIERS