Acheter un bien immobilier en toute sérénité

Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans le secteur de CAEN jusqu’à la mer ou dans l’Orne dans la région de LA FERTE-MACE, BAGNOLES-DE-L’ORNE... ? Nous mettons à votre disposition notre expertise locale et notre connaissance approfondie du marché.

De la recherche du bien à la signature chez le notaire, nous vous guidons pas à pas.

Nous prenons le temps de comprendre vos besoins, nous prenons en compte votre budget, nous filtrons les biens, organisons les visites efficacement, vous aidons à analyser les diagnostics immobiliers. Nous vous appuyons dans le cadre d’une négociation et assurons la coordination avec différents partenaires (courtiers, artisans, notaires…).

Chaque acheteur est unique – notre accompagnement aussi.


Acheter un bien immobilier neuf pour vivre ou investir

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Caen pour habiter ou pour investir en toute sérénité ? Nous vous accompagnons dans votre projet en vous proposant des programmes neufs répondant aux dernières normes énergétiques et environnementales. Experts du marché immobilier local, nous intervenons tout autour de Caen ainsi que dans les communes limitrophes telles que Soliers, Hérouville-Saint-Clair, Mondeville ou Ifs. Nous travaillons dans le Calvados et dans l’Orne. Pour découvrir nos programmes, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière

Exclusivité
Très belle propriété de 2016 156m² hab double garage sur 1200m² de terrain arboré sans vis-à-vis
14210 Amaye sur orne
399 000,00 € FAI
Référence 939
Date de l'annonce 02/09/2025
EXCLUSIVITE : Située dans un très beau secteur calme, très belle construction de 2016 offrant de belles prestations construite sur un terrain de 1200m² arboré et sans vis-à-vis. Au rez de chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salon de 49 m² (soit une pièce de vie de 64 m² ) avec poêle à bois moderne, arrière cuisine, superbe suite parentale de 35 m² avec une grande chambre accédant à la terrasse, salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire, grand dressing et wc indépendant. A l'étage: palier avec vide sur hall distribuant deux chambres et une salle de douche avec wc. Double garage indépendant avec atelier de 55 m² Chauffage au sol par PAC + poêle à bois Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Magnifique terrain arboré de 1200 m² et très belle terrasse en bois bien exposée. Classe énergie : A (faibles consommations énergétiques). Environnement calme et verdoyant à seulement 20 minutes du centre de Caen. LA PLAINE IMMOBILIER : 02.31.86.36.19 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de bien : Propriété
Surface habitable : 156 m²
Nb pièce(s) : 5
Mode de chauffage : Au sol
Nb salle de bain : 1
Nb chambre(s) : 3
Energie : Pompe à chaleur
Surface terrain : 1200 m²
Numéro de mandat : 6782
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Aménagée

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11 997,00 € (3.1%) - Prix du bien hors honoraires : 387 003,00 €
Taxe foncière : 1 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
69 kWh/m2 .an
2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

710 €

et

1100 €

par an
Vous pouvez obtenir plus d'informations sur cette annonce en remplissant le formulaire ci-dessous
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1 Place De La Mairie

14540 SOLIERS